Bezemschoon opleveren: wat betekent dat?

De kern: leeg en geveegd

Bezemschoon betekent dat de woning volledig leeg is en dat de vloeren zijn aangeveegd. Geen meubels, geen spullen in kasten, geen zakken in de schuur. Het betekent uitdrukkelijk niet dat de woning poetsschoon is: ramen zemen en kranen laten glimmen valt er niet onder.

Waar het meestal misgaat

• De berging, zolder en schuur: het vaakst vergeten, en bij de eindinspectie meteen zichtbaar.
• De keuken: laden en kastjes moeten ook leeg, inclusief het aanrechtkastje met schoonmaakspullen.
• De tuin: tuinmeubels, plantenbakken en grofvuil achter de schuur horen er ook uit.
• Restafval: een paar volle vuilniszakken achterlaten is geen bezemschone oplevering.

Bezemschoon is niet altijd genoeg

Let op: veel woningcorporaties vragen méér dan bezemschoon. Denk aan het verwijderen van laminaat, vloerbedekking en lijmresten, behang eraf, plakhaken en schroeven eruit en gaatjes dichten. Wat er precies moet gebeuren, hoort in het rapport van de voorinspectie te staan. Lees dat goed door. Zie ook onze checklist voor het opleveren van een huurwoning.

Bij verkoop: wat spreekt u af met de koper?

Bij een koopwoning legt de notaris meestal vast dat de woning "leeg en ontruimd" wordt opgeleverd. Blijven er zaken achter die de koper overneemt (zoals vloeren of gordijnen), zet dat dan zwart op wit in de lijst van zaken. Anders kan de koper alsnog eisen dat het eruit gaat.

In één keer goed opleveren

Wij leveren standaard bezemschoon op. Moet er meer gebeuren, dan pakken we dat in dezelfde gang mee: vloeren eruit, kleine reparaties en schoonmaak. Zie verkoopklaar opleveren. Zo hoeft u geen tweede partij in te schakelen en haalt u de opleverdatum.

Waar de term vandaan komt

Bezemschoon is een term uit de bouw: de aannemer veegt het puin bij elkaar en levert op. Dat is precies wat het nog steeds betekent, en het is minder dan de meeste mensen denken.

Het misverstand ontstaat doordat verhuurders en kopers vaak stilzwijgend meer verwachten. Vraag daarom altijd na wat er precies bedoeld wordt, voordat u een schoonmaakbedrijf inschakelt dat u niet nodig had.

De grijze gebieden

• Haken en pluggen: horen die eruit? Vraag het, want de meningen verschillen per verhuurder.
• Gordijnrails: soms overname door de volgende bewoner, soms verwijderen.
• Tuin en balkon: bij een eengezinswoning meestal onderdeel van de oplevering.
• Berging in de kelder: hoort erbij en wordt het vaakst vergeten.

Wat wij standaard doen

Bij elke ontruiming leveren wij bezemschoon op: leeg, geveegd, niets achtergelaten in de berging of op zolder. Dat zit in de prijs en daar rekenen wij niets extra's voor.

Wilt u meer, bijvoorbeeld een complete schoonmaak of het verwijderen van vloeren, dan zetten wij dat als aparte regel in de offerte. Zo ziet u wat elk onderdeel kost en kunt u kiezen.